Design & Build

Pressmeddelande    100816

Integrerad design sänker byggkostnader och ökar arbetslusten 

 
Olika svenska och internationella undersökningar visar att mellan 30 och 40 procent av byggkostnaden* beror på allt från slarv, dålig planering och byggfel. Det få känner till är dessutom att det finns stora vinster att göra med arbete för ökad produktivitet och trivsel. Design & Build arbetar med integrerad design som den främsta metoden för förändra byggandet, höja kvaliteten och skapa en hög miljöprofil.

Design & Build riktar in sig på förädlingsarbete av kontorsfastigheter där de istället för den traditionella byggprocessen med dess splittrade projektering och entreprenader, håller ihop projektet från start till mål och där alla inblandade parter har kontinuerlig kontakt.

- Vi arbetar annorlunda vid hyresgästanpassningar, istället för att bygga mycket på platsen ser vi till att med hjälp av moderna, miljöcertifierade, golvsystem klara av ventilation, värm/kyla, avlopp, el, data. Detta gör att vår process snarare blir ett sammanhållet inredningsprojekt. Detta ger stor frihet och fastighetsägaren lämnar över en tom/rensad lokal, där vi sedan tar vid.

Vilka är vinsterna?

Bygga miljösmart, mindre byggfel, snabbare byggtid, högre trivsel – hos personalen /slutkund, ökad produktivitet – hos personalen /slutkund, lägre sjukskrivningstal – hos personalen /slutkund, bättre produkt som ligger närmare det planerade/projekterade, lättare att flytta om/ bygga om, kostnadseffektivt, större kontroll och översikt av bygge, bättre takhöjd- ökad volym

Och därmed varumärkesbyggande och kostnadseffektivt både för fastighetsägare och hyresgäst.

- Vi ser byggandet som något som ständigt utvecklas och det är en självklarhet att slutanvändaren ska trivas och kunna må bra på jobbet. För närvarande utvecklar vi arbetsplatser med individuell klimatstyrning så att du själv får möjligheten att påverka ditt mikroklimat. Att kunna påverka sitt mikroklimat ökar produktiviteten och främjar hälsa och en god arbetsmiljö

Design & Build ställer ut på ECO NOW mässan i Stockholm den 2-4 september, Munchenbryggeriet, monter A:16

”Vi ska inte göra färre fel vi ska göra rätt”

Integrerad design är en metod för utformning och byggande av fastigheter som betonar utvecklingen av en holistisk design. Detta ligger helt i linje med t.ex. miljöledningssystemet LEED.

 LEED står för Leadership in Energy and Environmental Design. Ett system för att driva på resurseffektivt och miljömässigt uthålligt byggande. Systemet är frivilligt och kommer från USA där det utvecklas av The U.S. Green Building Council (USGBC). USGBC är en oberoende, icke-kommersiell organisation där bland annat företag, universitet, myndigheter och organisationer ingår.

Det konventionella byggandet lider av en ineffektivitet och innebär dels ett antal överlämningar mellan arkitekt/konsulter – byggherre – byggare och slutkund, dels en uppstyckad byggprocess med ett antal olika entreprenader där varje enskild entreprenad varken vet eller intresserar sig för de andra entreprenaderna eller projektets helhetsidè.

Denna process bjuder inte in alla berörda parter i planeringsprocessen, och tar därför inte hänsyn till deras behov, kompetensområden eller insikter. Många gånger upptäcks inte oförenliga element i utformningen förrän sent i processen, när det är dyrt att göra ändringar.

Den integrerade designprocessen kräver däremot samarbete över yrkesgränserna, från idé till genomförande. Beslutsfattande protokoll och designprinciper måste fastställas tidigt i processen för att kunna uppfylla målen i de olika yrkesgrupperna och samtidigt nå de övergripande målen för projektet .

Förutom det omfattande samarbetet innebär integrerad design ett ”helhetsperspektiv på byggnaden”. En byggnad ses som ett ömsesidigt beroende system, i motsats till en anhopning enskilda komponenter. Målet med att titta på alla system samtidigt är att säkerställa att de fungerar i harmoni i stället för att arbeta mot varandra.

*Bland annat av Boverket, Statskontoret, Co-star (USAs främsta analytiker av kommersiell fastighetsinformation).

Kontaktuppgifter

Tretum
Bengt-Åke Freiman
ben@tretum.se
www.tretum.se 

Spacewalk arkitekter
Jan Ytterborn
jan.ytterborn@spacewalk.se
www.spacewalk.se