Som förstagångsbeställare kan det vara svårt att veta vad som ska till för att ens dröm ska bli verklighet. Här följer en beskrivning av hur processen med en villa kan se ut.
Först 10 punkter från organisationen The Slow home, som är en internationell rörelse hängiven att lyfta fram god design i vårt medvetande. Ha överseende med den engelska texten.
1. GO INDEPENDENT
Avoid homes by big developers and large production builders. They are designed for profit not people. Work with independent designers and building contractors instead.
2. GO LOCAL
Avoid home finishing products from big box retailers. The standardized solutions they provide cannot fit the unique conditions of your home. Use local retailers, craftspeople, and manufacturers to get a locally appropriate response and support your community.
3. GO GREEN
Stop the conversion of nature into sprawl. Don’t buy in a new suburb. The environmental cost can no longer be justified. Re-invest in existing communities and use sustainable materials and technologies to reduce your environmental footprint.
4. GO NEAR
Reduce your commute. Driving is a waste of time and the new roads and services required to support low density development is a big contributor to climate change. Live close to where you work and play.
5. GO SMALL
Avoid the real estate game of bigger is always better. A properly designed smaller home can feel larger AND work better than a poorly designed big one. Spend your money on quality instead of quantity.
6. GO OPEN
Stop living in houses filled with little rooms. They are dark, inefficient, and don’t fit the complexity of our daily lives. Live in a flexible and adaptive open plan living space with great light and a connection to outdoors.
7. GO SIMPLE
Don’t buy a home that has space you won’t use and things you don’t need. Good design can reduce the clutter and confusion in your life. Create a home that fits the way you really want to live.
8. GO REAL
Avoid fake materials and the re-creation of false historical styles. They are like advertising images and have little real depth. Create a home in which character comes from the quality of space, natural light and the careful use of good, sustainable materials.
9. GO HEALTHY
Avoid living in a public health concern. Houses built with cheap materials off gas noxious chemicals. Suburbs promote obesity because driving is the only option. Use natural, healthy home materials and building techniques. Live where you can walk to shop, school and work.
10. GO FOR IT
Stop procrastinating. The most important, and difficult, step in the slow home process is the first one that you take. Get informed and then get involved with your home. Every change, no matter how small, is important.
Nu har ni fått ett antal utgångspunkter för era funderingar.
Ta med dessa funderingar, komplettera med tomtkarta, inspirationsbilder, funderingar på hur ni vill leva, fotografier från tomten – och första mötet med arkitekten kommer vara fyllt med information och samtal kring en möjlig riktning eller kanske fler…
Efter allt informationsutbyte är det tid för arkitekten att sammanställa materialet till ett program som korresponderar till era önskemål. Hur många rum ska det vara? Kan några rum samutnyttjas? Hur skapar man ett luftigt och öppet hem som är snyggt och rent även fast 3-rättermiddagens disk står i köket etc.
Parallellt besöker arkitekten platsen/tomten. Hur ser omgivningarna ut – hus, topografi, siktlinjer, insyn från grannar etc.
Därefter gäller det att samla in den information som kommunen har i form av detaljplaner, områdesbestämmelser och bevarandeintressen – Vilka krav finns i omgivningarna, Hur stort får man bygga? Hur många våningar?
I detta läge tar arkitekten fram en skiss på hur de olika parametrarna kan sammanställas till arkitektur. Viktigt i detta skede är att ha täta kontakter mellan arkitekt och kund för att kunna gå rakare mot mål.
Skisserna mynnar ut i ett bygglov som skickas till kommunen. Bygglovet innefattar ritningar i form av planer, fasader och sektioner (snitt genom huset), samt en situationsplan/nybyggnadskarta som visar husets placering på tomten.
Under bygglovsprocessen ska berörda grannar informeras av kommunen. För att skynda på bygglovprocessen kan man själv informera grannarna och få dem att godkänna bygglovet genom att skriva på bygglovhandlingarna.
Vad som avgör om man får bygglov eller ej – känns många gånger godtyckligt. I känsliga miljöer kan det vara värt att göra en liten utredning om miljövärden och byggnadstyper som förklarar de ställningstagande som ligger till grund för husets utseende och placering.
För att snabba på processen kan man även oftast söka förhandsbesked – vilket innebär ett tidigt preliminärt besked från kommunen om projektet kommer att godkännas.
Efter godkänt bygglov följer projekteringen i form av:
Konstruktionshandlingar – hur huset ska dimensioneras konstruktivt .
Systemhandlingsskede / förfrågningsunderlag – handlingar som man kan ta in anbud på från olika byggare/tillverkare.
Dessa handlingar är, som namnet anger, de byggaren/tillverkaren använder för att uppföra huset.
Uppföljning på bygget är otroligt viktigt. Att byggaren kontaktar kund och arkitekt när osäkerhet uppstår. Ibland måste man hitta lösningar direkt på plats för att slutresultatet ska bli det avsedda.